央行再度降息 搭上年尾末班车买套房吧

10月24号，央妈再次放出大招，实行双降政策。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。对于广大房奴而言，关注的莫过于央行降息降准对房贷的影响究竟有多大，目前新的贷款利率具体是多少。贴心小编立马为您全全奉上。

算算房贷压力减多少？

以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。

房贷利率已是史上

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率的时候。

准房奴好运气 马上可享优惠

需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。

本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大”了。

既然房奴的春天来了，还不趁着双降给自己买套房。月供2000元左右轻松住入好房，抓紧看看吧。

一、白石新城（芝罘 白石路文化路）

总价：62万（7127元/㎡）

参考首付：18.6万

参考月供：2505元

户型：2室1厅1厨1卫

建筑面积：87㎡

房源描述：

双阳卧室，中等装修，要求不高可直接入住；

购物方便，周围是振华量贩，白石街市场，新海阳早市；

周围有青年路小学，上学方便。

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二、环山路（芝罘 环山路）

总价：57万（7127元/㎡）

参考首付：17.1万

参考月供：2303元

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：66㎡

房源描述：

70年大产权，商品房，双证齐全；

房主着急用钱，价格便宜；

位于新闻中心对面，五中教育地产；

房子是非毛坯的，楼下停车场；

适合年轻人过渡。

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三、绿色家园（莱山 迎春大街）

总价：73万（7766元/㎡）

参考首付：21.9万

参考月供：2950元

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：94㎡

房源描述：

入户带窗大客厅，南厅南卧，双阳卧室，格律合理，无浪费面积；

业主居家装修，温馨舒适；

小区附近有幼儿园，实验小学，永明中学等；

周围有佳世客、银座、大润发等。

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四、月光兰亭（开发区 德胜）

总价：51万（7847元/㎡）

参考首付：15.3万

参考月供：2061元

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：65㎡

房源描述：

业主非毛坯，可直接入住；

紧邻高级中学，开发区第六小学；

房屋方正，无浪费面积，格局布置合理。

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五、星河城（福山 福海路）

总价：59万（4539元/㎡）

参考首付：17.7万

参考月供：2384元

户型：4室2厅1厨1卫

建筑面积：130㎡

房源描述：

非毛坯婚房，客厅带窗；

送阁楼，双南卧室；

周围有522、523、30、31、32路公交车到星河城站；

周围有福山一中、实验中学。

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